作者：今纶
据燃财经报道，一位新东方教育集团的内部人士徐申表示，“在不久前的一次内部会议上，新东方集团的管理层就已经知道了教培行业要经历严打，大家就开始谈论公司的转型问题。面对公司转型，还有人建议公司转型做托儿所，当时俞敏洪在内部会议上都落了泪。”
大佬哭了！
大佬哭是有原因的，针对教培行业监管的“双减”文件《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》已经正式落地：校外培训机构不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假期组织学科类培训。培训机构不得高薪挖抢学校教师；从事学科类培训的人员必须具备相应教师资格，并将教师资格信息在培训机构场所及网站显著位置公布……
实际上，在7月23日，行业中已有消息传出，《意见》即将出台。受此影响，在当日港股和美股的教育股集体重挫。新东方港股盘中一度暴跌50%，创造历史最大单日跌幅，当日收盘跌幅40.61%，报每股 30.2 港元/股，总市值蒸发近400亿港元。美股中概股中，好未来暴跌70.47%，盘中一度熔断；高途集团跌超63%，51talk跌超43%。
▲新东方23日股价
而痛哭的恐怕不止是俞敏洪，一切不利于生娃的行业都危险了。
01
203家房企破产
教育股的所有股东都在痛苦中煎熬，还有人抄底、加仓，损失了90%，连老婆本都赔光了。
高盛公司将新东方评级下调至中性，目标价28港元；将好未来ADR评级下调至中性，目标价5.60美元；将新东方ADR评级下调至中性，目标价3.60美元。
事儿还没完，所以我一直说：散户不要炒股，不然会死得很惨。
还有一个行业正在经历艰难时刻：根据人民法院公告网，今年以来，递交破产文书的房地产企业累计已达203家，绝大多数为地方性小房企。A股近50家已披露半年业绩预告的上市房企中，近半中小型房企预告亏损。而截至6月，全国共有358起并购行为发生在房地产行业。
曾经的百强房企协信远创被债权人向法院申请进行破产重整，它曾经是“渝派三强”。
地产大佬、万科董事会主席郁亮也很郁闷。6月30日，万科2020年度股东大会暨2021年第一次A股类别股东大会在深圳召开。问答互动环节，投资者的首个提问就言及“作为大股东怎么看待万科股价持续下跌呢？”
6月30日收盘，万科A（000002.SZ）报23.81元/股，处于近3年来股价较低水平，股价已经连跌三月。过了一个多月，7月26日开盘前，万科的价格已经跌到22.8元。
▲万科股价
郁亮回应称，“我们当然也希望股票涨，但目前房地产公司包括万科的股票受到了很大的影响，这其中有行业的因素，但我们在主观上要更努力，用行动去回应股东的关切”。
地产经济学家、炒房客还在寄望反弹，但是易居研究院近日发布的报告显示，深圳二手房成交价半年内缩水了15%，每平米降价超过1万元。
曾经，很多人在嘲笑深圳的调控以及跌幅之微小，这下，他们再也笑不出来了。
虽然有人不认可“每平米降价超过1万元”的说法，但是价格和成交都在下滑是公认的事实。
中国已经走在坚决的大时代转折的道路上，教育培训公司承受压力，地产公司承受压力，这不过是一个开始，更残酷的事实是：它们后面想获取暴利都没戏了，能活着就不错了。
还怎么玩呢？
02
学区房和教育培训都跑不掉
不看宏观趋势，不听领导的话，顶风上，肯定要吃亏的。
今年的政府报告里面说过这段话，很多人当耳旁风：
“推动义务教育优质均衡发展和城乡一体化，加快补齐农村办学条件短板……深化教育评价改革，健全学校家庭社会协同育人机制。在教育公平上迈出更大步伐，更好解决进城务工人员子女就学问题……”
“优质、均衡、一体化”是关键词。
我在3月5日即发文提醒《一个重要趋势：中国学位房将逐渐消失》，很多人不信。
4月30日，中央政治局会议就明确要求,“防止以学区房等名义炒作房价”。
接下来，西城区北京市西城区严格执行多校划片政策。可笑的是，很多人还在说什么“靠钱买优质教育资源是最公平的”，抱歉，国家不是这么认为的。
那是优质公立教育资源，靠钱就能买，公平呢？
学区房价格太高了，太卷了，不利于生娃，必须坚决拿它开刀。
至于教育培训行业，也是造成内卷的重要推手，当然也跑不掉。和整个国家的人口以及未来的经济发展相比，两个行业的阵痛实在不算什么。
凡是不利于生娃的一律要治理整顿，创造一个相对舒适、轻松的环境让大家有时间、有精力来生娃、养娃这件事。如果具体政策需要调整，到时候再调整，比如高考制度是否也会改革，不管怎么样，大方向是定了：不许卷！
看一下关于生育政策的相关信息，我们会感受到很多的迫不及待：
5月11日，第七次全国人口普查主要数据公布：全国人口共141178万人，与2010年的133972万人相比，增加了7206万人，增长5.38%；年平均增长率为0.53%，比2000年到2010年的年平均增长率0.57%下降0.04个百分点。数据表明，我国人口10年来继续保持低速增长态势。
5月31日，中共中央政治局召开会议，会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。
7月20日，《中共中央 国务院关于优化生育政策 促进人口长期均衡发展的决定》全文对外发布，作出实施三孩生育政策及配套支持措施重大决策，开启我国人口发展新阶段。
每次谈论生娃的话题，家长们都会说到高房价以及教育内卷。
所以说，本轮地产行业的调控和以往不一样，这次，高房价是作为降低人口出生率的“敌人”被阻击的。当然，地产行业是个正当行业，满足刚需、改善型需求还要靠它，但是想继续推高房价，基本没戏了，国家不允许，国家希望看到出生率反弹。
教育培训行业遭遇政策利空也是一样的逻辑，只要你不利于生娃，就要调整方向。
总结：一切不利于生娃的行业都危险了。